Mini Market & Μικρή Λιανική Νο 22

81 οικονομικός σύμβουλος • αποπληρωμή σε 25 έτη, ώστε να προκύπτουν χαμη- λές μηνιαίες δόσεις. Εάν ο οφειλέτης υπερβαίνει το 80ο έτος της ηλικίας του, τότε είτε μειώνονται αντίστοιχα τα έτη ρύθμισης ή μπορεί να συμβληθεί κάποιος άλλος ως εγγυητής του δανείου • χαμηλό τοκισμό, με επιτόκιο 2%, προσαυξημένο με το Euribor τριμήνου. Πέραν των παραπάνω όρων, το κράτος επιδοτεί την πληρωμή των μηνιαίων δόσεων του δανείου. Για τα επιχειρηματικά δάνεια, η επιδότηση, ανεξαρτήτως εισοδηματικών κριτηρίων, ανέρχεται στο 30% (ΦΕΚ B 1167 – 8/4/2019). Άρση αναγκαστικών μέτρων Αμέσως μετά την υποβολή της αίτησης και τη διενέρ- γεια των σχετικών ελέγχων, παρέχεται προστασία της 1ης κατοικίας από πλειστηριασμό, έναντι όλων των πιστωτών. Αν ο πλειστηριασμός είχε ήδη επιβληθεί πριν από την αίτηση, τότε αναστέλλεται, μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία. Με την επίτευξη συμφωνίας, αίρονται τα αναγκαστικά μέτρα (εφόσον είχαν γίνει πριν από την αίτηση) κι ακυρώνεται ο πλειστηριασμός που είχε ήδη ξεκινήσει, ενώ ταυτόχρονα απαγορεύεται η διενέργεια πλειστηριασμού στην 1η κατοικία από κάθε πιστωτή, τόσο από ιδιώτη όσο κι από το Δημόσιο (ΑΑΔΕ και ΕΦΚΑ), εφόσον ο πολίτης τηρεί τη ρύθμισή του. Εξωδικαστική διαδικασία Επισημαίνεται ότι με το νέο πλαίσιο, δεν απαιτείται η προσφυγή στο δικαστήριο, αφού με την επιτυχή ολο- κλήρωση της διαδικασίας, μέσω της πλατφόρμας, υπογράφεται η σχετική σύμβαση. Δηλαδή, αποτελεί μια πλήρως εξωδικαστική διαδικασία. Εφόσον ο πολίτης απειλείται κι από άλλους πιστωτές, τότε μπορεί να προ- σφύγει στο δικαστήριο, για τη ρύθμιση των οφειλών του. Επιπλέον, εάν δεν επέλθει, μέσω της πλατφόρμας, μια βιώσιμη συμφωνία με τις τράπεζες, τότε ο πολίτης μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο, για τη ρύθμιση των οφειλών του. Μ Στην προστασία της 1ης κατοικίας μπορούν να υπαχθούν όλα τα φυσικά πρόσωπα, με ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα (εμπορική ιδιότητα), εφόσον πληρούν αθροιστικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις: 1 Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου του δανείου, στο οποίο συμπεριλαμβάνονται και λογιστικοποιημένοι τόκοι, καθώς κι έξοδα εκτέλεσης (αν υπάρχουν) κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, δεν πρέπει να υπερβαίνει ανά πιστωτή (είτε τράπεζα ή εκκαθαριστή τράπεζας ή εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων/fund/servicer ή Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων) το ποσό των: Α. 100.000 ευρώ, αν στις οφειλές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια, Β. 130.000 ευρώ, σε κάθε άλλη περίπτωση (δηλαδή, δεν περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια). 2 Υπάρχει δάνειο με υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης σε ακίνητο που χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, το οποίο έχει οφειλές που βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον 3 μηνών κατά την 31/12/2018. 3 Η αντικειμενική αξία της προστατευόμενης κύριας κατοικίας (δηλαδή η φορολογητέα αξία για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων – ΕΝ.Φ.Ι.Α.), κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης, δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των: Α. 175.000 ευρώ, αν στις οφειλές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια, Β. 250.000 ευρώ, σε κάθε άλλη περίπτωση (δηλαδή, δεν περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια). 4 Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, δεν υπερβαίνει το ποσό των: Α. 12.500 ευρώ, εφόσον στην κατοικία διαμένει μόνο 1 άτομο, Β. 21.000 ευρώ, εφόσον στην κατοικία διαμένουν 2 άτομα, Γ. 26.000 ευρώ, εφόσον στην κατοικία διαμένουν 3 άτομα (δηλαδή, με 1 προστατευόμενο μέλος, είτε τέκνο ή άλλο συγγενή), Δ. 31.000 ευρώ, εφόσον στην κατοικία διαμένουν 4 άτομα (δηλαδή, με 2 προστατευόμενα μέλη, είτε τέκνα ή άλλους συγγενείς), Ε. 36.000 ευρώ, εφόσον στην κατοικία διαμένουν 5 άτομα (δηλαδή, με 3 προστατευόμενα μέλη, είτε τέκνα ή άλλους συγγενείς). 5 Αν το σύνολο των οφειλών δανείων με υποθήκη στην 1η κατοικία υπερβαίνει τα 20.000 ευρώ, τότε η λοιπή ακίνητη περιουσία του αιτούντος, του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών, πέραν της κύριας κατοικίας του αιτούντος, καθώς και τα μεταφορικά μέσα του αιτούντος και του συζύγου του πρέπει να έχουν συνολική αντικειμενική αξία που να μην ξεπερνά τα 80.000 ευρώ κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης. 6 Οι καταθέσεις, τα χρηματοπιστωτικά προϊόντα και τα πολύτιμα μέταλλα, σε νομίσματα ή ράβδους, του αιτούντος και του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών έχουν συνολική αξία που δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης. Ποιοι μπορούν να υπαχθούν