Τουριστική Αγορά τ. 288

78 ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡΑ Του Παύλου Αβδελά Ποιοι είναι «παίκτες» και ποιοι «επενδυτές» στην αγορά του real estate στην Ελλάδα; Πώς και γιατί οι αλλοδαποί συνταξιούχοι θα επενδύσουν στον τουρισμό; Ποιες περιοχές προσελκύουν το επενδυτικό ενδιαφέρον; Ποια είναι τα θετικά απρόοπτα εν μέσω πανδημίας για την Ελλάδα; Πώς συνδέεται το μέλλον του real estate με την ποιότητα της τουριστικής ανάπτυξης; Η Ελλάδα μετατρέπεται σε κοσμοπολίτικο προορισμό Real Estate και Τουρισμός Η σύνδεση του τουρισμού με το real estate είναι ισχυρότερη από ό,τι φαίνεται με την πρώ- τη ματιά. Το ίδιο και η συνει- σφορά των παραπάνω κλάδων στο ΑΕΠ της χώρας. Οι πορείες τους, αν και δεν είναι παράλληλες, είναι αλλη- λοεξαρτώμενες. Η τουριστική άνοδος σε μια περιοχή συνεπάγεται άνοδο των τιμών και της ζήτησης των ακινήτων. H Αirbnb επέδρασε ανοδικά στις τιμές των ακινήτων, τα νέα ξενοδοχεία στην περιοχή της Ομόνοιας αλλάζουν το τοπίο και στο real estate, ενώ η ζήτηση για ακίνητα εκτός Αθηνών από ξένους αγοραστές εστιάζει σε περιοχές όπου υπάρχει τουριστική ζήτηση. Μια ανα- δρομή στην πορεία των δύο μεγάλων συνδρομητών της εθνικής οικονομίας την τελευταία δεκαετία παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, φανερώνοντας ευκαιρίες, τάσεις αλλά και προοπτικές. Με τη διαπίστωση –βάσει των στοιχεί- ων (emvolio.gov.gr/vaccinationtracker) στις 31.10.2021– να έχει εμβολιαστεί πλήρως το 68,2% του πληθυσμού της Ελλάδας και των αποτελεσμάτων της τουριστικής κίνησης Ιαν.-Αυγ. 2021, που δείχνουν τις αφίξεις να έχουν αυξηθεί κατά 79,2% και τις εισπράξεις κατά 135,7% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2020, αρχίζουμε και ξαναβλέπουμε το ποτήρι μισογεμάτο, και το σημα- ντικότερο: δείχνει να επιμηκύνεται η τουριστική περίοδος –βοηθούντος του καιρού– αλλά και σταδιακά να μετατρέ- πεται η Αθήνα σε city-break προορισμό, όπως οι μεγάλες πόλεις (Νέα Υόρκη, Λονδίνο, Παρίσι κ.λπ. ), που έχουν 12μη- νη ροή επισκεπτών. Η Ελλάδα –καλώς ή κακώς– επιχει- ρηματικά είναι η ευρύτερη Αθήνα, η ευρύτερη Θεσσαλονίκη, τα γνωστότερα νησιά της (Κρήτη, Μύκονος, Σαντορίνη, Πάρος, Κέρκυρα, Ρόδος κ.λπ. ) και κατ’ ΘΕΜΑ