Τουριστική Αγορά τ. 290

46 ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡΑ τουριστικής ζήτησης και της ανεπάρ- κειας διαθέσιμων κατοικιών, όπως στο Άμστερνταμ, στο Λονδίνο ή στο Παρίσι, η ίδια η Airbnb έχει επιβάλει περιορι- σμούς στον αριθμό των ημερών/έτος που επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση ενός ακινήτου. Στο πλαίσιο των σχετικών συζητήσεων έχει προταθεί, μεταξύ άλ- λων, η δημιουργία ενός πανευρωπαϊκού μητρώου ακινήτων που αξιοποιούνται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, η εντα- τικοποίηση των ελέγχων για τη διαγρα- φή αγγελιών παράνομων ακινήτων (π.χ. χωρίς αριθμό μητρώου), αλλά και η επέ- κταση των γραμμών υποστήριξης κοινο- τήτων που έχει αρχίσει να δημιουργεί η πλατφόρμα Airbnb για την αντιμετώπιση φαινομένων όχλησης και ηχορύπανσης. Απ’ ό,τι είμαστε σε θέση να γνωρίζου- με μέχρι τη στιγμή που γράφονται αυτές οι γραμμές, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή δεν προσανατολίζεται σε ιδιαίτερα περιορι- στικά μέτρα στον κλάδο των βραχυχρό- νιων μισθώσεων. Πηγές αναφέρουν ότι σε αυτό έπαιξε ρόλο και η όχι και τόσο αρνητική εικόνα για τον θεσμό και τη λει- τουργία του, που καταγράφηκε κατά μέ- σο όρο σε έρευνα του Ευρωβαρόμετρου. Στην Ελλάδα, το 40% διατύπωσε θετική άποψη, έναντι μόλις 11% που δηλώνει αντίθετο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Λογικό θα ήταν να υποθέσει κανείς ότι τα αποτελέσματα δεν θα είναι ίδια σε κάθε περιοχή. Το σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης (στο στάδιο αυτό βρισκόμαστε τώρα) θα πρέπει να έχει την έγκριση των κρατών μελών της ΕΕ και του Ευρωπαϊ- κού Κοινοβουλίου τον επόμενο χρόνο, προτού καταστεί νόμος. Όταν οι δήμοι αναλαμβάνουν ρυθμιστικό ρόλο Αν και σε επίπεδο ΕΕ η προσέγγιση του θέματος θα είναι μάλλον «χλιαρή», προ- σπαθώντας να ισορροπήσει ανάμεσα σε πολύ διαφορετικές ανάγκες ανά περιοχή, κάποιες περιοχές / πόλεις που αντιμετω- πίζουν έντονα προβλήματα φαίνεται ότι παίρνουν την απόφαση να προχωρήσουν σε τοπικές ρυθμίσεις. Σημειώνεται ότι πολλές ευρωπαϊκές πόλεις με μεγάλη τουριστική κίνηση έχουν προχωρήσει ήδη σε δικές τους αυστηρές ρυθμίσεις. Για παράδειγμα στο Παρίσι, η βραχυχρό- νια μίσθωση επιτρέπεται για 120 μέρες τον χρόνο, σε Λονδίνο και Ρέικιαβικ η εκμίσθωση ακινήτου επιτρέπεται για 90 μέρες, στο Άμστερνταμ μόνο για 30 μέ- ρες, ενώ σε τρεις περιοχές της πόλης έχει απαγορευτεί εντελώς. Ενδεικτικά είναι και τα παραδείγματα της Γλασκώβης, όπου επιτρέπεται μόνο η εκμίσθωση δω- ματίου σε διαμέρισμα που βρίσκεται σε κτίριο με κοινή είσοδο, της Βαρκελώνης όπου δεν παραχωρούνται πλέον άλλες άδειες για βραχυχρόνιες μισθώσεις, και της Πάλμα Ντε Μαγιόρκα όπου έχουν απαγορευτεί πλήρως σε κατοικημένες περιοχές. Η ραγδαία εξάπλωση των υπηρεσιών αυτών έχει οδηγήσει στην εκτόξευση των ενοικίων σε αρκετές πε- ριοχές, με αποτέλεσμα να καθίστανται απαγορευτικά για τους μόνιμους κατοί- κους ή να γίνεται εξαιρετικά δύσκολη η ανεύρεση μόνιμης στέγης για τους γηγε- νείς πολίτες. Συχνά δε, δημιουργούνται και σοβαρά προβλήματα όχλησης για τους μόνιμους περίοικους από τους προ- σωρινούς ενοικιαστές των καταλυμάτων αυτών. Επιπλέον, οι Αρχές τοπικής αυτο- διοίκησης έχουν σημαντικές απώλειες εσόδων από τη μη φορολόγηση αυτών των δραστηριοτήτων. Ταυτόχρονα, δη- μιουργείται άνισος ανταγωνισμός με τις ξενοδοχειακές μονάδες. ΦΑΚΕΛΟΣ: BΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ “ Πολλές ευρωπαϊκές πόλεις με μεγάλη τουριστική κίνηση έχουν προχωρήσει σε δικές τους αυστηρές ρυθμίσεις. ”