Τουριστική Αγορά τ. 290

49 ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡΑ τουριστικού μας προϊόντος. Για την εύρυθ- μη λειτουργία του υγιούς ανταγωνισμού αλλά και για την εύρυθμη λειτουργία των αστικών μας κέντρων, η κυβέρνηση επε- ξεργάζεται ένα πλαίσιο για την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Το πλαίσιο αυ- τό θα διαχωρίζει αυτούς που εκμισθώνουν μαζικά ακίνητα έναντι της πλειονότητας που εκμισθώνουν ένα ή δύο ακίνητα». Ο υπουργός, αναφερόμενος στο θέμα κατά τη διάρκεια πρόσφατης εκδήλωσης του ΣΕΤΕ, είπε ότι έχουν ήδη γίνει σχετικές κινήσεις προς την Κομισιόν, ώστε να διερευνηθούν οι δυ- νατότητες ρυθμίσεων. Πάντως, με βάση τις διαθέσιμες πληροφορίες και όπως είναι ευνόητο, οι σχετικές διατάξεις θα προσπαθήσουν να γεφυρώσουν το χάσμα μεταξύ διαφορετικών αναγκών και περιπτώσεων ανάμεσα σε περιοχές που θέλουν τη διατήρηση και ανάπτυξη του θεσμού και άλλες που ζητούν μέχρι και την πλήρη αναστολή ή τον δραστικό περιορισμό του. Όπως είναι λογικό, ο υπουργός τουρι- σμού σημείωσε ότι για να προχωρήσει η Ελλάδα στη δική της ρύθμιση της αγοράς, θα πρέπει να λάβει υπόψη τις ευρωπαϊκές αποφάσεις και να συμβαδί- σει με αυτές. Παρόλα αυτά, όπως επεσήμανε, το υπουργείο σχεδιάζει τη λήψη δύο μέτρων για τον εξορθολογισμό της λειτουργίας της εν λόγω αγοράς. «Να σταλεί επιστολή σε όλες τις μεγάλες πλατφόρμες κρατήσεων, όπως Booking, Expedia κ.λπ. και να αιτηθεί τον διαχωρι- σμό της διαφήμισης των ξενοδοχείων από τα καταλύματα που διατίθενται με όρους βραχυχρόνιας μίσθωσης. Κοινώς δεν θα υπάρχουν ξενοδοχεία χωρίς αστέρια που να διαφημίζονται. Δεν μπορεί εκεί που διαφημίζονται ξενοδοχεία να διαφη- μίζονται για παράδειγμα βραχυχρόνιες μισθώσεις. Αυτό είναι ένα κομμάτι που θα ξεκαθαριστεί» υπογράμμισε ο υπουργός Τουρισμού. Σε επόμενη φάση, σύμφωνα με τον κ. Κικίλια, επίκειται και ο διαχωρισμός όσων μισθώνουν μεμονωμένα κάποια ακίνητα από εκείνους που ασκούν επι- χειρηματική δραστηριότητα υπό τον μανδύα της Airbnb. «Έχει ήδη υπάρξει συζήτηση με την προεδρία της κυβέρνη- σης σε ό,τι έχει να κάνει με τα μέτρα για τη βραχυχρόνια μίσθωση. Στόχος μας είναι να γίνει ένας διαχωρισμός της μέσης ελληνικής οικογένειας που μπορεί να εκ- μισθώνει ένα ακίνητο που έχει σε κάποια περιοχή και εκείνων που εκμισθώνουν δεκάδες τέτοιου είδους χώρους εν είδει βραχυχρόνιας μίσθωσης» ανέφερε χαρα- κτηριστικά. Δέσμη προτάσεων σε 7 άξονες από το ΞΕΕ Επιβεβλημένη η άμεση παρέμβαση της Πολιτείας για δίκαιο ρυθμιστικό πλαίσιο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεκίνησαν ως μια «έξυπνη» ιδέα αξιοποίησης της ίδιας της κατοικίας όπου μένει κάποιος όταν δεν τη χρησιμοποιεί (π.χ. κατά τη διάρκεια των διακοπών του), για να γνωρίσουν αλματώδη ανάπτυξη και να φτάσουν να περιλαμβάνουν σήμερα ολόκληρες πολυκατοικίες που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αξιοποιούν μάλιστα το νομικό κενό και λειτουργούν «παρι- στάνοντας τα ξενοδοχεία» όπως χαρα- κτηριστικά ανέφερε ο πρόεδρος του ΞΕΕ Α. Βασιλικός. Ακόμα και με τις υφιστάμενες συν- θήκες αλματώδους ανάπτυξης του φαινομένου, που έχει δημιουργήσει σειρά προβλημάτων, κανείς δεν αρνείται ότι πρόκειται πλέον για ένα σημαντικό κομμάτι του τουριστικού προϊόντος μια περιοχής που μπορεί να συμβάλλει στην τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, όταν δρα με ένα ρυθμιστικό πλαίσιο. Κατά τις εργασίες της ημερίδας του Ξενοδο- χειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, που Οι θετικές και οι αρνητικές επιπτώσεις Η μελέτη «Ελληνικός Τουρισμός 2030 – Σχέδια Δράσης» καταγράφει τις επιπτώσεις της οικονομίας διαμοιρασμού στον τουρισμό. Ο ΙΝΣΕΤΕ σημει- ώνει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν θετικές και αρνητικές προεκτά- σεις. Οι θετικές: 4 Νέες επιλογές διαμονής, μετακίνησης & δραστηριοτήτων. 4 Επιχειρηματική ευκαιρία / πρόσβαση σε ευρύ φάσμα υπηρεσιών υψηλής ποιότητας σε προσιτές τιμές. 4 Οι υφιστάμενες επιχειρήσεις πιέζονται να ανταποκριθούν στον αυξημένο ανταγωνισμό και να προσαρμοστούν, μειώνοντας τις τιμές ή βελτιώνοντας την ποιότητα των υπηρεσιών που προσφέρουν. 4 Εστίαση στην εξατομικευμένη προσέγγιση, την αυθεντικότητα και την επαφή με την τοπική κοινότητα. 4 Σύμφωνα με εκτιμήσεις της Airbnb, παρατηρείται σημαντική μείωση της χρήσης ενέργειας / νερού, των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου και των αποβλήτων, ενθαρρύνοντας πιο βιώσιμες πρακτικές, τόσο από τους οικοδεσπότες όσο και από τους επισκέπτες. 4 Μέσω της οικονομίας διαμοιρασμού, ορισμένοι προορισμοί γίνονται περισσότερο προσι- τοί και δημοφιλείς, όπως η Ελβετία όπου διαπιστώθηκε ότι η Airbnb έχει επεκτείνει την αγορά City Break σε ορισμένες πόλεις, όπου το υψηλό κόστος του ξενοδοχείου απέτρεπε τους τουρί- στες από το να μείνουν εκεί. Οι αρνητικές: 4 Αύξηση εργασίας μερικής απασχόλησης στον τομέα του τουρισμού, που εντείνει το αίσθη- μα ανασφάλειας στους εργαζόμενους. 4 Μη συμμόρφωση σε πρότυπα ασφάλειας, υγείας και προσβασιμότητας και εντοπισμός πε- ριπτώσεων φοροδιαφυγής και αθέμιτου ανταγωνισμού. 4 Ενώ οι ξενοδόχοι συμμορφώνονται με τους κανόνες και νόμους για την προστασία του πε- ριβάλλοντος, το εργατικό δίκαιο, τα τουριστικά τέλη, την προστασία των καταναλωτών κ.λπ ., οι οικοδεσπότες των διαδικτυακών πλατφορμών δεν φαίνεται να τους ακολουθούν. 4 Αυξημένες τιμές στέγασης για τον μόνιμο πληθυσμό σε τουριστικές περιοχές, με αποτέλε- σμα την απομάκρυνσή του από αυτές. 4 Σημαντική μείωση των εσόδων των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, λόγω της ενίσχυσης της οικονομίας διαμοιρασμού.