Τουριστική Αγορά τ. 290

53 ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡΑ Βραχυχρόνιας Μίσθωσης για την περιο- χή εντός των ορίων τους. • Επιβολή δημοτικού φόρου: Προτεί- νεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις που συνάπτονται μέσω ψηφιακών πλατφορ- μών να επιβάλλεται φόρος υπέρ των ΟΤΑ Α΄ βαθμού, ο οποίος θα ισούται με ποσο- στό 0,5% επί του αντιτίμου της μίσθωσης και θα αξιοποιείται από τους ΟΤΑ στην κάλυψη των αυξημένων δαπανών καθα- ριότητας, φωτισμού κ.λπ ., που προκαλεί- ται από τη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Κομισιόν: Η πρόταση εξασφαλίζει τη διαφάνεια. Δεν παρεμβαίνει στην προσφορά. Πρόταση κανονισμού για την ενίσχυση της διαφάνειας στον τομέα της βραχυ- χρόνιας μίσθωσης ακινήτων και για την παροχή βοήθειας στις δημόσιες αρχές ώστε να διασφαλίσουν την ισόρροπη ανάπτυξη του τομέα στο πλαίσιο του βι- ώσιμου τουρισμού ενέκρινε η Κομισιόν. Όπως αναμενόταν, η πρόταση δεν προ- χωράει σε περιοριστικά (ή το αντίθετο) μέτρα λόγω διαφορετικών αναγκών σε κάθε περιοχή, αφήνοντας τις σχετικές αποφάσεις στη διακριτική ευχέρεια των τοπικών αρχών. Η λογική του προτεινόμε- νου νομοθετικού πλαισίου είναι να θέσει τις κοινές προδιαγραφές που θα εξασφα- λίζουν και θα βελτιώνουν τη συλλογή και την κοινοχρησία δεδομένων από τους εκμισθωτές και τις διαδικτυακές πλατφόρ- μες. Αυτό, με τη σειρά του, θα συμβάλλει στη διαμόρφωση αποτελεσματικών και αναλογικών τοπικών πολιτικών για την αντιμετώπιση των προκλήσεων και των ευκαιριών που σχετίζονται με τον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Η πρόταση της Επιτροπής θα συζητηθεί με σκοπό την έγκρισή της από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και το Συμβούλιο. Οι νέοι προτεινόμενοι κανόνες θα συμβάλλουν στη βελτίωση της διαφάνειας όσον αφο- ρά τον εντοπισμό και τη δραστηριότητα των εκμισθωτών ακινήτων βραχυχρό- νιας μίσθωσης και τους κανόνες με τους οποίους πρέπει να συμμορφώνονται, ενώ θα διευκολύνει την καταχώριση των εκμισθωτών. Θα αντιμετωπίσουν επίσης τον σημερινό κατακερματισμένο τρόπο με τον οποίο οι επιγραμμικές πλατφόρμες ανταλλάσσουν δεδομένα και, τελικά, θα συμβάλλουν στην πρόληψη των παράνο- μων καταχωρίσεων. Νέες απαιτήσεις για την κοινοχρησία δεδομένων για βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων «Ποιος», «Τι» και «Πού» Θα εναρμονίσει τις απαιτήσεις καταχώ- ρισης για τους εκμισθωτές και τα ακίνη- τα που προσφέρουν για βραχυχρόνια μίσθωση, όταν αυτές θεσπίζονται από τις εθνικές αρχές: τα συστήματα κατα- χώρισης θα πρέπει να είναι πλήρως επι- γραμμικά και φιλικά προς τον χρήστη. Θα πρέπει να απαιτείται το ίδιο σύ- νολο σχετικών πληροφοριών για τους εκμισθωτές και τα ακίνητά τους, δη- λαδή το «ποιος», «τι» και «πού». Κατά τη συμπλήρωση της καταχώρισης, οι εκμισθωτές θα πρέπει να λαμβάνουν μοναδικό αριθμό καταχώρισης. Δημόσιος έλεγχος Θα αποσαφηνίσει τους κανόνες για τη διασφάλιση της προβολής και του ελέγχου των αριθμών καταχώρισης: οι επιγραμμικές πλατφόρμες θα πρέπει να διευκολύνουν τους εκμισθωτές να προ- βάλλουν τους αριθμούς καταχώρισης στις πλατφόρμες τους. Θα πρέπει επίσης να πραγματοποιούν δειγματοληπτικούς ελέγχους για να δι- απιστώνεται κατά πόσον οι εκμισθωτές καταχωρίζουν και προβάλλουν τους σω- στούς αριθμούς. Οι δημόσιες αρχές θα μπορούν να ανα- στέλλουν τους αριθμούς καταχώρισης και να ζητούν από τις πλατφόρμες να διαγράψουν τους μη συμμορφούμενους εκμισθωτές. Πρόσβαση στα δεδομένα από το Δημόσιο Θα εξορθολογίσει την κοινοχρησία δεδομένων μεταξύ επιγραμμικών πλατ- φορμών και δημόσιων αρχών: οι επι- γραμμικές πλατφόρμες θα πρέπει να κοι- νοποιούν στις δημόσιες αρχές δεδομένα σχετικά με τον αριθμό διανυκτερεύσεων και τον αριθμό των μισθωτών μία φορά τον μήνα, με αυτοματοποιημένο τρόπο. Για τις μικρές και τις πολύ μικρές πλατ- φόρμες προβλέπονται δυνατότητες απλούστερης κοινοποίησης. Οι δημόσιες αρχές θα μπορούν να λαμ- βάνουν τα δεδομένα αυτά μέσω εθνικών «ενιαίων ψηφιακών σημείων εισόδου». Με τον τρόπο αυτό θα υποστηριχθεί η χάραξη καλά στοχευμένης πολιτικής. Δικαίωμα επεξεργασίας δεδομένων Θα επιτρέπει την περαιτέρω χρήση των δεδομένων, σε συγκεντρωτική μορφή: τα δεδομένα που παράγονται στο πλαίσιο της εν λόγω πρότασης θα συμβάλλουν, σε συγκεντρωτική μορφή, στις στατιστικές για τον τουρισμό που παράγει η Eurostat και θα τροφοδοτούν τον επικείμενο ευρω- παϊκό χώρο δεδομένων για τον τουρισμό. Οι πληροφορίες αυτές θα στηρίξουν την ανάπτυξη καινοτόμων υπηρεσιών που σχετίζονται με τον τουρισμό. Δημιουργία πλαισίου διαφάνειας Θα δημιουργήσει ένα αποτελεσματικό πλαίσιο εφαρμογής: τα κράτη μέλη θα παρακολουθούν την εφαρμογή αυτού του πλαισίου διαφάνειας και θα θεσπί- ζουν σχετικές κυρώσεις σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις του εν λόγω κανονισμού. • Έντονες αντιδράσεις της ΠΟΜΙΔΑ στις προτάσεις του ΣΕΤΕ Κάθετα αντίθετη στις προτάσεις του ΣΕΤΕ προς την κυβέρνηση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις δηλώνει η Πανελλήνια Ομο- σπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Όπως τονίζει, οι προτάσεις του ΣΕΤΕ οδηγούν νομοτελειακά στον ουσιαστικό «στραγγαλισμό» του θεσμού της βραχυ- χρόνιας μίσθωσης και τον εξοβελισμό της από το τουριστικό προϊόν της χώρας. Όπως υπογραμμίζει η ΠΟΜΙΔΑ, η αποδοχή οποιασδήποτε από τις τέσσερις τελευταίες προτάσεις θα μειώσει τη λειτουργικότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε βαθμό που θα την καταστήσει ασύμφορη, και θα μειώ- σει έως και εξαφανίσει ένα σημαντικό κομ- μάτι από το τουριστικό προϊόν της χώρας μας. Ιδιαίτερα, προσθέτει, σε Δήμους με αρχές που έχουν διακηρυγμένη αντίθεση προς τη βραχυχρόνια μίσθωση, τα αποτε- λέσματα θα είναι ολέθρια. Σε κάθε περί- πτωση, η υιοθέτηση τέτοιων αλλαγών ενδέ- χεται να ωθήσει αναγκαστικά ένα μέρος της σήμερα νόμιμα δηλωμένης βραχυχρόνιας μίσθωσης σε άδηλες μισθώσεις, προξε- νώντας σημαντική ζημιά στα φορολογικά έσοδα του Δημοσίου. Ας το σκεφτούν καλά οι αποδέκτες της επιστολής, πριν σπεύσουν να αποδεχθούν τα απαράδεκτα αιτήματά της… καταλήγει η ΠΟΜΙΔΑ.