66
ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΓΟΡΑ
το Αμβούργο με 24 projects και 5.247
δωμάτια, το Δουβλίνο με 23 projects και
3.397 δωμάτια, ενώ την πρώτη δεκάδα
συμπληρώνει η Μέκκα με 22 projects και
26.561 αντίστοιχα.
Είναι προφανές πως τα δωμάτια που
κατασκευάζονται σε πόλεις χωρών της
Μέσης Ανατολής είναι –τουλάχιστον–
πολλαπλάσια όσων δημιουργούνται
στην Ευρώπη, αλλά και σε ολόκληρο
τον υπόλοιπο κόσμο. Για παράδειγμα, η
Μέκκα, 10η στη σχετική κατάταξη κατα-
σκευάζει σχεδόν υπερδιπλάσια δωμάτια
από το Λονδίνο (26.561 έναντι 14.374,
αντίστοιχα) που καταλαμβάνει την 2η
θέση σε επίπεδο projects, καθώς η Βρε-
τανική πρωτεύουσα υλοποιεί τριπλάσια
projects (76 έναντι 22, αντίστοιχα)!
Αξιοσημείωτη είναι και η παρουσία
της Κωνσταντινούπολης η οποία υλο-
ποιεί 31 projects, που αναμένεται να
δώσουν 5.620 νέα δωμάτια.
Κοντός ψαλμός αλληλούια…
Εάν αναρωτιέστε πότε θα ξεκινήσουν
να λειτουργούν τα υπό κατασκευή ξε-
νοδοχεία, τη διετία 2018-2019 συνολικά
το 67% των υπό κατασκευή projects θα
περάσει στη φάση της λειτουργίας.
Ωστόσο, και η χρονική ολοκλήρωση
των υπό κατασκευή 5.505 projects, δι-
αφαίνεται δυναμική. Για την ακρίβεια,
φέτος αναμένεται να παραδοθεί και να
λειτουργήσει η… μερίδα του λέοντος
των νεότευκτων ξενοδοχείων (905
projects ή αλλιώς το 42% του συνόλου),
ενώ και το 2019 τα μεγέθη είναι εξίσου
εντυπωσιακά και κινούνται σε αρκετά
υψηλά επίπεδα με την ολοκλήρωση, 532
projects (25%). Η διετία που ακολουθεί
(2020-2021) εκτιμάται πως θα κινηθεί σε
περισσότερο ήπια επίπεδα (246 και 57
projects, αντίστοιχα), ενώ από το 2022
και μετά θα γίνουν 413 ξενοδοχειακά
projects (19%).
Βέβαια, εξυπακούεται πως στο μεσο-
διάστημα θα έχει προκύψει και μια νέα
γενιά από κατασκευαστικά projects που
ενδεχομένως και να επηρεάσουν πε-
ραιτέρω το παγκόσμιο ξενοδοχειακό…
ισοζύγιο.
Ναι μεν, αλλά σε επίπεδο brand!
Σε επίπεδο ξενοδοχειακών brand /
διεθνών αλυσίδων, και δη στη Γηραιά
Ήπειρο, η κορυφή έχει διπλή σημα-
σία. Πιο αναλυτικά, αυτήν τη στιγμή η
AccorHotels κατέχει ξεκάθαρο προ-
βάδισμα με 215 projects, ωστόσο εάν
κάποιος θελήσει να διαμορφώσει την
κατάταξη της σχετικής λίστας με βάση
τον αριθμό των καινούργιων δωματίων
που κατασκευάζονται, τότε στην κορυ-
φή βρίσκεται η Marriott International
με 31.977 έναντι μόλις 27.876 της Accor.
Κι αυτό παρότι τα projects της Marriott
(187) υπολείπονται κατά 28 του αντί-
στοιχου αριθμού της Accor.
Μάλιστα, η AccorHotels στην εξετα-
ζόμενη πτυχή της δημιουργίας νέων
δωματίων προηγείται με… βραχεία
κεφαλή της Hilton Worldwide η οποία
με 177 projects, κατασκευάζει 27.709
δωμάτια. Σε σχετικά κοντινή απόσταση
βρίσκεται και η InterContinental Hotels
Group (IHG) που «τρέχει» 141 ξενοδο-
χειακά projects με 24.128 δωμάτια. Εάν
κάποιος θελήσει να εξετάσει σε ακόμη
μεγαλύτερο βάθος τα διαθέσιμα δε-
δομένα της έρευνας, επιχειρώντας να
καταγράψει το brand κάθε διεθνούς
αλυσίδας που κατέχει το μεγαλύτερο
μερίδιο στα υπό υλοποίηση κατασκευ-
αστικά projects, τότε διαπιστώνει πως
για την Accor αυτό είναι το Ibis Styles,
με 50 καινούργια ξενοδοχεία και 6.437
δωμάτια, για τη Marriott το Moxy, με 60
καινούργια projects και 10.752 δωμάτια,
για τη Hilton το Hampton Inn & Suites με
69 νέα ξενοδοχεία και 10.456 δωμάτια,
και τέλος το Holiday Inn Express για την
IHG, με 63 νέα ξενοδοχεία και συνολικά
10.028 δωμάτια.
TRENDS
1.
Σε παγκόσμιο επίπεδο συνολικά «τρέ-
χουν» αυτήν τη στιγμή 5.505 projects
κατασκευής νέων ξενοδοχειακών εγκα-
ταστάσεων, που αναμένεται να προ-
σθέσουν κάτι παραπάνω από 1.296.424
δωμάτια στη διεθνή αγορά του luxury
hospitality.
2.
Από τις έξι συνολικά γεωγραφικές
περιοχές (Βόρεια Αμερική, Λατινική
Αμερική, Ευρώπη, Αφρική, Μέση Ανα-
τολή, Ασία / Ωκεανία) στις οποίες είναι
διαχωρισμένη η παγκόσμια αγορά του
hospitality, αυτή της Ασίας / Ωκεανίας
συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη αναπτυξι-
ακή δυναμική. Μάλιστα, εκεί «τρέχουν»
συνολικά 1.961 projects με 478.515 και-
νούρια δωμάτια.
3.
Η Ευρώπη βρίσκεται σε τροχιά έντο-
νης ανάπτυξης, σε σημείο που αποτελεί
ζήτημα χρόνου να ξεπεράσει την αντί-
στοιχη αγορά των ΗΠΑ και της Βορείου
Αμερικής ευρύτερα. Ακόμη πιο εντυπω-
σιακό είναι και το γεγονός ότι κατά τα
αντίστοιχο περσινό χρονικό διάστημα
η Β. Αμερική αποτελούσε «απειλή» για
την περιοχή της Ασίας / Ωκεανίας, η
οποία και θεωρείται ως η ταχύτερα ανα-
πτυσσόμενη περιοχή σε ολόκληρο τον
κόσμο.
4.
Με βάση τα στοιχεία της έρευνας, η
πρόσθετη τουριστική ανάπτυξη αναμέ-
νεται να λάβει χώρα από την επόμενη,
χρονιά καθώς τουλάχιστον 905 κατα-
σκευαστικά projects θα κάνουν την παρ-
θενική τους εμφάνιση –και θα είναι έτοι-
μα προς λειτουργία– στην ξενοδοχειακή
αγορά παγκοσμίως. Αυτό σημαίνει
182.734 δωμάτια, μέγεθος που αντικατο-
πτρίζει το 42% του συνόλου των project
σε διεθνές επίπεδο. Μάλιστα, η αναπτυ-
ξιακή δυναμική θα συνεχιστεί και δη σε
ιδιαίτερα ισχυρά επίπεδα και κατά τη δι-
άρκεια του 2019, καθώς τότε αναμένεται
να εγκαινιάσει τη λειτουργία του το 25%
των υπό κατασκευή νέων ξενοδοχείων.
5.
Η Γερμανία ηγείται σε επίπεδο χώρας
με βάση τα καινούργια κατασκευαστικά
projects (366), τη στιγμή που τα Ηνω-
μένα Αραβικά Εμιράτα κατέχουν την
πρωτοκαθεδρία στο πλήθος των νέων
δωματίων (126.576), κρατώντας ωστόσο
την 2η θέση σε επίπεδο μεμονωμένων
projects (222).
Προκειμένου να γίνει αντιληπτή η σχε-
τική… «ανορθογραφία», αρκεί να υπο-
γραμμιστεί πως η Γερμανία κατασκευ-
άζει –μόλις– 56.765 δωμάτια! Αυτό εξη-
γείται με βάση τον βαθμό ωριμότητας
και τον αντίστοιχο ρυθμό διείσδυσης
του τουρισμού σε αυτές τις δύο χώρες,
οι οποίες και εκκινούν από διαμετρικά
αντίθετα σημεία αναφοράς.
•
Facts & Figures για την ΕΜΕΑ
